新疆物业托管保洁：工作的特点以及基本要求一、模式很多:独立管理模式、子公司管理模式、外包管理模式。3.物业保洁管理服务物业管理是一个人性化、情感密集型的服务行业。打交道的对象是人，代表财产所有者。因此，物业保洁管理在工作时间、工作方法、gfd、行为、语言、服务态度等方面都应遵循服务行业的规范，不给业主或住户带来不便。4.物业清洁管理是消耗性的。(1)物业保洁管理作为物业公司的一个部门，一般不能针对某项管理工作单独向业主收费。维持日常运营所需的人工费、材料费等费用全部来自物管公司的拨款。(2)对于物业管理公司来说，清洁管理部门是一个消费者部门。当然也有一些物业管理公司，因为保洁部门的实力和技术比较强，可以通过开展对外经营和各种服务，把小费部门变成创收部门，但是保洁管理的一些费用还是消耗性的。5.保洁管理的技术性物业保洁管理比物业管理的其他服务工作技术性更强。物业保洁管理人员在从事本岗位工作前应接受系统的理论和实践培训，掌握机器的操作、清洗药液的辨别和使用、地板、墙壁等不同部位的清洗方法。二。物业保洁管理的基本要求。明确责任保洁工作是一项细致而庞大的工作，要明确责任，做到“五定”，即定人、